О жестком ограничении роста арендной платы объявил губернатор Мурманской области, занявший принципиальную позицию

О жестком ограничении роста арендной платы объявил губернатор Мурманской области, занявший принципиальную позицию. Арендную плату за землю под гаражными кооперативами обсудили на оперативном совещании в региональном правительстве.

— Вопрос обоснованности роста цены на аренду земли был задан в эфире прямой линии в прошлую субботу, я попросил коллег детально проанализировать, и сам всю неделю беседовал на эту тему с людьми, у которых есть гаражи. Мы понимаем, что на Севере гараж – практически третье место по частоте пребывания после дома и работы. Кто-то ремонтирует там автомобиль, хранит вещи, мастерит. Дело осложнено тем, что много гаражей не оформлено, есть сложности с документами, а также набор нюансов, из-за которых тема чувствительна, – отметил губернатор.

Исторически сложилось, что земельный участок больше, чем площадь под гаражами, и ее оплачивают все члены кооператива, напомнил глава региона. Объем такой дополнительной нагрузки порой высок. Второе – многие люди редко появляются в гаражах и не используют их, а долги при этом оплачивают остальные участники.

— Это несправедливо и увеличивает стоимость арендной платы, – сказал Андрей Чибис.

Третий аспект, на который обратил внимание губернатор, – в квитанции по оплате включены уборка, отопление, электроэнергия, зарплата председателя кооператива.

— С учетом этих обстоятельств рост суммы оплаты аренды чувствительный. Да, у ряда категорий есть льготы – у пенсионеров, например. Накануне тему обсудили на совещании, и с этим учетом, а также с учетом не оформленных отношений и наличия так называемой «гаражной амнистии», которая по федеральному закону действует до 1 сентября 2026 года, я принял решение ограничить рост платы для гаражей и садоводческих товариществ – не более 10%. У кого-то меньше, у кого-то это больше по сумме, но действовать ограничение будет также до 1 сентября 2026 года – до момента окончания федеральной амнистии. Призываю всех оформить надлежащим образом свои права и полномочия на объект, чтобы все было понятно и прозрачно, – подчеркнул губернатор.

Отдельно глава региона попросил председателей и участников гаражных кооперативов обратить внимание на внешний облик этих кооперативов.

— Многие из них в черте населенных пунктов, это часть городской среды. Поэтому прошу консолидировать усилия по приведению в порядок этих объектов недвижимости. Муниципалитеты прошу довести информацию про ограничение роста арендной платы и проговорить о приведении объектов в надлежащее состояние. Это будет справедливо, – подчеркнул Андрей Чибис.

В Мурманской области действуют льготы на оплату аренды земли под гаражные кооперативы для пенсионеров, предпенсионеров, инвалидов, ветеранов труда, военной службы, боевых действий, многодетных семей: аренда не превышает размер земельного налога, напомнили в мининформполитики Мурманской области.

Остальные арендаторы также могут оптимизировать размер платы за землю.
Для этого необходимо:
— понять рационально ли образован используемый участок или можно уточнить его границы, оставив только фактически используемую территорию и платить аренду только за нее;
— проверить правильно ли установлено разрешенное использование земли;
— сообщить о наличии статуса, относящего к льготной категории граждан.

По вопросу оформления прав на землю под гаражом можно обратиться в профильное ведомство муниципального образования по месту нахождения гаражного-строительного кооператива. Контакты размещены на сайтах администраций.