Специалисты регионального Роскадастра рассказали об изменениях в законодательстве

Специалисты регионального Роскадастра рассказали об изменениях в законодательстве

Филиал ППК «Роскадастр» по Мурманской области сообщает о внесённых изменениях в законодательство Российской Федерации, направленных на уточнение состава информации в выписках, оптимизацию процедур и приведение нормативной базы в соответствие с действующим законодательством.

Согласно приказу Росреестра от 24.07.2025 № П/0251/25 (Приказ), внесены поправки в ряд нормативных актов ведомства относительно предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Основные нововведения включают следующее:

️Введение нового формата электронных документов
Увеличено количество разрешенных форматов электронных документов (добавлен формат RTF наряду с ранее утвержденными PDF и XML), в виде которых могут направляться электронные документы, используемые при подаче запросов на получение сведений из ЕГРН.

️ Дополнительные требования к электронным документам
Вместе с XML-документом, содержащим сведения ЕГРН (кроме предоставления копий документов), направляется документ в формате PDF с визуализацией электронной подписи Роскадастра. Если объём XML-документа превышает 10 МБ, формирование PDF-версии не осуществляется.

️ Исключение упоминания «зоны территориального развития в Российской Федерации» из форм выписок из ЕГРН
Этот правовой режим прекратил действие в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2024 № 392-ФЗ.

️ Уточнён порядок заполнения формы выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в части сведений о кадастровом инженере и результатах проведения федерального государственного земельного контроля (надзора).

️ При оформлении выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в отношении образованного земельного участка указывается информация о лице, сохраняющем право аренды или безвозмездного пользования в отношении образованных и изменённых земельных участков, если такая запись есть в ЕГРН.

️ Уточнение сведений о земельных участках
В реквизите «Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута» теперь указывается, расположен ли участок полностью или частично в этих границах.

️ Упрощение идентификации документов при запросе копий из реестрового дела
Если точные реквизиты документа неизвестны, можно указать информацию, позволяющую его найти (например, «технический паспорт, изготовленный до 1998 года»).

️ Изменения призваны упростить доступ граждан и организаций к сведениям о недвижимости, сделать процесс подачи заявок и обработку запросов быстрее и удобнее. Они способствуют повышению эффективности работы органов госрегистрации и улучшению качества обслуживания населения и бизнеса.

Документ вступил в силу с 4 ноября 2025 года. Отдельные положения вступают в силу с 1 июля 2026 года.