Печенгский отдел Управления Росреестра по Мурманской области информирует

Печенгский отдел Управления Росреестра по Мурманской области информирует

Что нужно знать о погашении ипотеки?

Выплатив ипотечный кредит, стоит сразу привести все документы в порядок. В противном случае в самый неподходящий момент могут возникнуть проблемы, а на их решение потребуется время. На что нужно обратить внимание собственникам жилья, купленного в кредит, разъясняет начальник Печенгского отдела Управления Росреестра по Мурманской области Нина Гришина.


В соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге) недвижимости» регистрационная запись об ипотеке прекращается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав соответствующего заявления.

В случае, если выдана закладная:

- совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

- заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

- заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме

В случае, если не выдана закладная:

- совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

- заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.

«Обращаем внимание, что если при оформлении ипотеки выдавалась закладная, то ее представление при погашении регистрационной записи об ипотеке обязательно, - говорит Нина Гришина. - И если обращается залогодатель, то на закладной должна присутствовать отметка залогодержателя об исполнении обязательства и дате его исполнения. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется».

Таким образом, сам по себе факт прекращения обязательства в банке не прекращает регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН. Требуется обращение в Росреестр для прекращения данной записи. И банк, как залогодержатель, может сделать это самостоятельно, причем в электронном виде. Ваша задача – проследить, чтобы банк обратился с таким заявлением и запись об ипотеке была погашена.

Подробнее вы можете проконсультироваться у специалистов Печенгского отдела Управления Росреестра по Мурманской области по телефону: 8 (81554) 6-34-22.