Рекламный баннер 990x90px header-top
Рекламный баннер 990x90px header-bottom
Печенгский отдел Управления Росреестра по Мурманской области информирует
Печенгский отдел Управления Росреестра по Мурманской области информирует
Общая долевая собственность: что нужно знать заявителю об изменениях в законодательстве.
1 сентября 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 14.07.2022 № 310-ФЗ «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Теперь собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением указанного правила, являются ничтожными.
И.о. начальника Печенгского отдела Управления Росреестра по Мурманской области Екатерина Трутнева: «Существуют исключения из установленных правил. Названные положения не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений. Также указанное правило не применяется для сделок, заключаемых с использованием материнского (семейного) капитала».
Например, вы хотите приобрести квартиру площадью 45,5 кв.м в общую долевую собственность 8 физических лиц. В данном случае размер доли каждого участника составит (45,5*1/8) 5,6 кв.м. Либо приобретается квартира площадью 30 кв. м, в результате которой у одного физического лица возникает 1/10 доля в праве (30*1/10 = 3 кв.м), а у другого – 9/10 долей в праве (30*1/9 = 27 кв.м). Такие сделки теперь являются ничтожными.
Если у вас остались вопросы по оформлению прав на недвижимость, вы можете направить их в формате текстового сообщения в телеграм-канал Управления Росреестра по Мурманской области по телефону +79211621661, вам ответят в максимально короткие сроки.
Также проконсультироваться можно по телефону Печенгского отдела: 8 (81554) 6-32-71.
Печенгский отдел Управления Росреестра по Мурманской области
Общая долевая собственность: что нужно знать заявителю об изменениях в законодательстве.
1 сентября 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 14.07.2022 № 310-ФЗ «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Теперь собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением указанного правила, являются ничтожными.
И.о. начальника Печенгского отдела Управления Росреестра по Мурманской области Екатерина Трутнева: «Существуют исключения из установленных правил. Названные положения не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений. Также указанное правило не применяется для сделок, заключаемых с использованием материнского (семейного) капитала».
Например, вы хотите приобрести квартиру площадью 45,5 кв.м в общую долевую собственность 8 физических лиц. В данном случае размер доли каждого участника составит (45,5*1/8) 5,6 кв.м. Либо приобретается квартира площадью 30 кв. м, в результате которой у одного физического лица возникает 1/10 доля в праве (30*1/10 = 3 кв.м), а у другого – 9/10 долей в праве (30*1/9 = 27 кв.м). Такие сделки теперь являются ничтожными.
Если у вас остались вопросы по оформлению прав на недвижимость, вы можете направить их в формате текстового сообщения в телеграм-канал Управления Росреестра по Мурманской области по телефону +79211621661, вам ответят в максимально короткие сроки.
Также проконсультироваться можно по телефону Печенгского отдела: 8 (81554) 6-32-71.
Печенгский отдел Управления Росреестра по Мурманской области
15:41 25.10.2022 16+
Выбор редакции