С 1 сентября запрещено делить жилье на микродоли

С 1 сентября запрещено делить жилье на микродоли

С 1 сентября 2022 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс, запрещающие дробить жилье, если в результате на человека придется меньше 6 квадратных метров. Сделка по приобретению микродоли, пропорциональной менее 6 кв. м, является ничтожной. Для продавца и покупателя такая сделка не влечет никаких правовых последствий.
Новый закон установил порядок определения минимально допустимого размера доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Вместе с тем, законом предусмотрены исключения из данного правила, когда доля в праве общей долевой собственности может быть меньше минимально возможной. Например, при приватизации жилья. Или в случае покупки малометражной квартиры с использованием материнского капитала, поскольку доли в квартире, в силу действующего закона, должны быть выделены всем членам семьи.

Также одним из оснований, когда возможно приобретение доли в праве общей долевой собственности меньше допустимой нормы, является принятие наследства независимо от основания наследования, по закону или по завещанию.

Важно знать, что сделки по отчуждению одной из долей на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

Для получения более подробной информации вы можете обратиться в Управление Росреестра по Мурманской области по телефону: 8 (8152) 56-70-01.

Управление Росреестра по Мурманской области