Общее имущество многоквартирных домов

Общее имущество многоквартирных домов

Любое общее имущество в многоквартирном доме принадлежит всем собственникам помещений в этом доме на праве общей долевой собственности. При этом доля в праве на общее имущество пропорциональна площади занимаемого собственником помещения.

Согласно Жилищному кодексу к общему имуществу многоквартирного дома относятся:

- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства;
- лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, технические подвалы;
- иные помещения, которые не принадлежат отдельным собственникам и предназначены для удовлетворения социально-бытовых потребностей жильцов (например, организации досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физкультурой, спортом);
- крыши, ограждающие конструкции дома, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в доме и обслуживающее более одного помещения.

И.о. начальника Печенгского отдела Управления Росреестра по Мурманской области Екатерина Трутнева пояснила, что при приобретении в собственность любого помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в таком доме независимо от того, указано это в договоре купли- продажи (дарения, мены) или нет.

Однако, чтобы собственникам квартир и помещений распорядиться этим общим имуществом (обустроить придомовую территорию, организовать автомобильные стоянки и детские площадки, ограничить проезд посторонних машин или передать участок в пользование иным лицам) необходимо зарегистрировать право общей долевой собственности на общее имущество. Госпошлина составит 200 рублей с каждого собственника.
«Следует отметить, что имущество и земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не облагаются налогом», - добавила Екатерина Трутнева.

Подробнее можно проконсультироваться в Управлении Росреестра по Мурманской области по телефону: 8 (8152) 426768 либо направить сообщение в WhatsАpp-приемную Управления на номер +79211621661.

Управление Росреестра по Мурманской области